Трамп - Алекс Бертран Громов Страница 18

Открытие магазинов произошло ко Дню святого Валентина, 14 февраля 1983 года, и сопровождалось разнообразными рекламными акциями для посетителей и покупателей, яркими витринами и газетной шумихой, а также высказываниями самого Трампа о своей башне.

Среди самых первых открывшихся магазинов были Asprey и Ludwig Beck. Но большинство из магазинов, были открыты на первом этаже здания 30 ноября 1983 года. Среди главных арендаторов был и Bonwit Teller, снова открывший свой главный флагманский магазин на том же самом месте, но уже в новом здании, вместо снесенного, заняв площадь около 7500 квадратных метров, и рядом размещались бренды Buccellati, Charles Jourdan, Mondi и Fila.

Как выяснили дотошные журналисты, в течение двух лет примерно каждый пятый магазин, арендовавший место в трамповской башне, покинул ее и переехал, или даже объявил о своем закрытии. Да, в магазины регулярно заходили небедные люди, которые совершали покупки, но поскольку место считалось модным, то оно было и дорогим, с соответствующей высокой – самой дорогой из всех зданий на Пятой авеню – арендной платой. Арендаторам тогда приходилось платить 4800 долларов за квадратный метр в год, что для бутика составляло несколько сот тысяч долларов в год.

Так, среди закрывшихся был Bonwit Teller, работавший в башне до марта 1990 года и закрывшийся после банкротства всей своей компании. Буквально через три месяца после этого эти помещения были взяты на целую четверть века в аренду Galeries Lafayette, которая не ограничилась публичным заявлением об аренде на 25 лет, но и развернула на арендованной площади масштабную реконструкцию, занявшую несколько месяцев и обошедшуюся фирме в 13,7 миллиона долларов.

Однако прекрасные торговые помещения и многочисленные акции не помогли открывшемуся в сентябре 1991 года фирменному магазину. Первый же торговый год, несмотря на надежды руководства компании и уверения представителей собственника об отличном торговом потенциале этого места, принес более трех с половиной долларов убытков, в то время как общая выручка от продаж за год насчитывала лишь 8,4 миллиона долларов. Стоимость ежегодной арендной платы и налогов магазина Galeries Lafayette в башне Трампа составляла 8 миллионов долларов, что делало бизнес нерентабельным, что и привело к закрытию фирменного магазина в августе 1994 года, проработавшего менее трех лет.

За счет умелого позиционирования своей башни и ажиотажа Трампу быстро удалось погасить кредит, сдав в аренду под магазины и успешно продав жилые апартаменты и квартиры. Одна из ставок в продажах была сделана на звездный статус как самой башни, так и ее обитателей, среди которых было немало не только очень богатых, но и известных обладателей жилья, что привлекало внимание как прессы, так и публики.

Над главным входом в башню был размещен большой (высотой 86 сантиметров) красочный логотип с заглавными буквами из латуни – Trump Tower. Одной из главных достопримечательностей, особенно сразу после открытия, когда такое еще было редкостью в торговых комплексах, стал восемнадцатиметровый водопад, куда любители подобной экзотики приходили, чтобы сфотографировать и сфотографироваться самим. В облицовке башни был использован розовый мрамор с белыми прожилками.

В башне были оборудованы четыре изысканных, престижно выглядевших позолоченных лифта, доставлявших людей из вестибюля на верхние этажи и обратно, и помимо этого, есть и специальный лифт, предназначенный для Трампа и его семьи, которые оказываются прямо в своем пентхаузе, без поездок в лифте с посторонними людьми.

Всего в башне тринадцать офисных уровней на этажах с 14 по 26, затем еще 39 уровней, на которых находятся 263 кондоминиума на этажах с 30 по 68. Всего в здании – две открытые террасы, одна из которых – на пятом этаже на северной стороне здания, а другая – на четвертом этаже на южной стороне.

Здание было сооружено по заказу Дональда Трампа и Equitable Life Assurance Company к 30 ноября 1983 года. Успешность проекта можно оценить по тому факту, что спустя десятилетия в 2006 году американская версия журнала «Форбс» оценила Трамп-тауэр в 318 млн долларов.

Именно в своей башне, как в прежние века императоры, короли и знать в своих замках, 16 июня 2015 года Дональд Трамп объявил о вступлении в президентскую гонку. И 9 ноября 2016 года снова в своей башне Трамп-тауэр он выступил с заявлением о своей первой победе на президентских выборах. В башне Трампа 11 января 2017 года прошла и его первая пресс-конференция в качестве избранного президента страны.

Была ли башня Трампа такой суперуспешной по аренде и продажам недвижимости? Об этом делал свое журналистское расследование американский «Форбс» и написала книгу одна из тех, кто участвовал в создании этой башни, претенциозно назвав издание «Башня лжи».

Во время предвыборной кампании 2020 года, когда на Трампа обрушилась вся мощь критики со стороны его политических противников и все запасы найденного ими компромата, бывшая сотрудница Трампа Барбара выпустила книгу и дала развернутое интервью изданию «Инсайдер». «Можно смело сказать, что именно Барбара Рес построила Trump Tower. Будучи бывшим исполнительным вице-президентом по строительству и развитию Trump Organization, она курировала строительство многоквартирного дома на знаменитой Пятой авеню в Манхэттене до его открытия в 1983 году. В процессе она узнала много нового о человеке, который станет президентом. Фактически она провела 18 лет – почти половину своей профессиональной карьеры, – развивая и управляя империей недвижимости Трампа. Она работала подрядчиком в 1970-х годах, а затем, с 1980 по 1998 год, в качестве штатного руководителя, работая непосредственно под началом Трампа» (Инсайдер. Барбара Рес помогала строить Trump Tower. Она говорит, что видела, как Дональд Трамп игнорировал экспертов и проявлял неуважение к сотрудникам за 18 лет работы с ним (Соло-Лайонс / Barbara Res helped build Trump Tower. She says she saw Donald Trump ignore experts and disrespect employees in her 18 years working with him. Nov 4, 2020).

Барбара Рес утверждала, что первоначально молодой Дональд Трамп был вполне благовоспитанным человеком, который почтительно относился к своей матери и не допускал двусмысленных или пошлых комментариев в адрес женщин. Но потом с ним случилось что-то вроде «звездной болезни», и он, по словам Барбары, решил, что может позволить себе всё что угодно. «По словам Рес, Трамп сэкономил много денег на налогах при реконструкции Grand Hyatt, но она сказала, что он сделал "тонну ошибок" в проекте. Он понял, что не знает всего, сказала она, поэтому он начал нанимать экспертов, людей, которые могли бы сделать работу правильно. "Я наблюдала, как он развивался", – сказала Рес. "Когда я встретила его в 1978 году, он был полон самовлюбленности, но ничего