Счастливый неудачник: Как Дональд Трамп растратил состояние своего отца и создал иллюзию успеха - Russ Buettner Страница 16

Несмотря на утверждение Фреда, что его исключительная способность контролировать расходы объясняет, почему после оплаты строительства у него остались миллионы долларов, комиссия обнаружила, что щедрые условия раздела 608 привели к подобным излишкам ипотеки у врачей, дантистов и других людей, не имеющих опыта работы с недвижимостью, о чем Architectural Forum сообщал несколькими годами ранее. Изучив лишь несколько сотен из более чем семи тысяч проектов, предусмотренных разделом 608, комитет установил, что застройщики получили 76 миллионов долларов сверх фактической стоимости строительства.

" Это непростительно и бессовестно", - заявил Кейпхарт своим коллегам по Сенату, объясняя выводы своего комитета. "Для этого не было никакого повода. Люди из FHA просто пришли в ярость".

Во время слушаний неоднократно давалось понять, что люди, которые вышли из себя, - это Клайд Пауэлл и его помощники. Офис Пауэлла и большая часть исполнительного персонала, курировавшего раздел 608, были вычищены. В своих заключительных показаниях комитету Кейпхарта Уильям Маккенна заявил, что Клайд Пауэлл был "ключевым человеком" в центре проблемы чрезмерного ипотечного кредитования. "В тех случаях, когда сверхприбыли были наибольшими, существовала связь между мистером Пауэллом и спонсорами". Он назвал Фреда Трампа в числе получателей крупнейших сверхприбылей.

Свидетели рассказывали, что Пауэлл брал взятки, просил кредиты, которые не возвращал, и увлекался ставками на лошадей. Его финансовые отчеты показывали, что на его банковские счета поступали и уходили деньги, намного превышающие его федеральную зарплату, включая платежи, которые шли букмекеру, известному как Джон "Черный Джек" Келехер.

Большую часть оставшихся лет Пауэлл провел, отбиваясь от федеральных прокуроров по различным обвинениям, связанным со скандалом и потенциальным налоговым мошенничеством. В 1957 году, когда налоговая служба добивалась уплаты налогов с его игровых выигрышей за годы работы в FHA, Пауэлл дал показания, что ему было " стыдно и неловко" за свои годы азартных игр. Он не вел бухгалтерию, но считал, что проиграл больше, чем выиграл.

"Это был порок. Я бы хотел этого не делать".

-

Фред вернулся в Ямайку Эстейтс, все еще злясь на то, как его изобразили во время слушаний. Двое его старших детей были уже достаточно взрослыми, чтобы понимать, что произошло. Мэриэнн позже говорила, что слушания словно туча нависли над семьей. Фредди шутил со своими школьными приятелями, что его отец сбежал на Кубу, чтобы избежать дачи показаний.

Конгресс переписал законы, регулирующие жилищные программы, и потребовал, чтобы частные застройщики подтверждали свои затраты после окончания строительства, возвращали все ненужные ипотечные средства и сами инвестировали сумму, равную 20 процентам от стоимости. Фред расценил эти изменения как "радикальную реорганизацию", которая началась в день увольнения Клайда Пауэлла. Он отозвал заявку на ипотечное страхование другого большого многоквартирного дома в Бруклине, расположенного на месте легендарного парка развлечений на Кони-Айленде под названием "Луна-парк", который сгорел дотла в 1944 году. Когда FHA отказалось вернуть ему взнос за рассмотрение заявки в размере 32 000 долларов, он успешно подал в суд, чтобы получить деньги обратно, и продал землю городу с небольшими убытками.

Но надвигалась более серьезная угроза, чем тот репутационный ущерб, который он понес во время слушаний. Президент Эйзенхауэр назначил Нормана П. Мейсона, руководителя лесозаготовительной компании из Массачусетса, новым комиссаром FHA с приказом навести порядок в делах, оставленных Клайдом Пауэллом. Мейсон начал осуществлять полномочия агентства, которые Клайд игнорировал.

FHA обнаружило, что у него есть законные полномочия предотвратить выплаты, которые были проигнорированы Клайдом Пауэллом. Согласно постановлению , FHA являлось привилегированным акционером каждой корпорации, владеющей зданием, построенным по Разделу 608. Акции стоили всего сто долларов, но они обладали значительными рычагами влияния. Учредительные документы этих корпораций требовали, чтобы выплаты застройщикам производились из чистой прибыли от эксплуатации зданий, а не от того, что бюрократ одобрил более крупную ипотеку, чем требовалось. Статус акционера FHA давал ему основания требовать возврата этих денег и брать на себя управление проектом, если застройщик не выполнял требования. Мейсон возбудил дело против Фреда и шестнадцати других застройщиков, получивших "ветряные" деньги по ипотеке.

В июле 1955 года, спустя целый год после слушаний, Фред получил от Мейсона письмо, в котором тот уведомлял его о том, что Shore Haven не выполняет свои обязательства по кредиту, выданному под гарантии FHA, из-за денег, которые он выплатил себе из ипотечного дохода. Мейсон потребовал, чтобы Фред созвал собрание держателей привилегированных акций с целью замены совета директоров. Фред понимал простой смысл. FHA была единственным держателем привилегированных акций, и замена совета директоров означала замену Фреда. Это было противостояние между двумя мужчинами и их адвокатами, а право собственности на самый ценный актив Фреда висело на волоске.

В такой момент любой человек, связанный с Клайдом Пауэллом, мог показаться слишком ядовитым, чтобы к нему прикасаться. Но конфиденциальная переписка, не ставшая достоянием гласности, показывает, что именно в эту вселенную вернулся Фред за помощью в борьбе с угрозой поглощения FHA. Два бывших помощника Пауэлла, Томас С. Грей и ЛеГранд В. Перс, оба юристы, организовали консалтинговый бизнес, используя свои оставшиеся связи в FHA, чтобы помочь застройщикам по разделу 608 бороться с агентством. Перс разочаровал сенаторов во время слушаний, заявив, что он и Клайд Пауэлл не считали, что FHA имеет право возражать против того, чтобы застройщики получали большие дивиденды от чрезмерных ипотечных кредитов, включая его полномочия как акционера корпораций. Теперь же он и Грей наживались на том, что говорили застройщикам, что у агентства есть такие полномочия, но что они могут использовать свой инсайдерский доступ к своим бывшим сослуживцам, чтобы смягчить удар. Грей и Перс обычно требовали, чтобы их имена не фигурировали в публичных отчетах и судебных документах. По крайней мере на одного клиента они произвели впечатление, уведомив его о сути письма, которое он вскоре получит от FHA.

Чтобы возглавить большинство переговоров с FHA, Фред нанял Джеймса Патрика Макгрэнери, который был генеральным прокурором США в последний год администрации Трумэна и федеральным судьей до этого.

Грей и Перс быстро получили свои гонорары. В сентябре Перс оставил сообщение в офисе Макгрэнери, в котором говорилось, что он общался с людьми из FHA и у него есть хорошие новости: " Ситуация оказалась не такой плохой, как он думал вначале. Мистер Перс сказал, что, по его мнению, этот конкретный вопрос можно уладить довольно легко, возможно, пойдя на уступки с обеих сторон".

После некоторого перерыва Грей оставил в офисе Макгрэнери сообщение о том, что